חוות דעת מומחה שמאי מקרקעין לבית משפט
חוות דעת מומחה שמאי מקרקעין לבית משפט.
במקרים רבים קיימות מחלוקות משפטיות בנוגע לנדל"ן ומקרקעין.
על פי החוק, בנושאים שבית המשפט אינו מומחה, דרושה חוות דעת מומחה בתחום.
מהי חוות דעת שמאי מקרקעין לבית משפט
פיצוי של תשלום דמי שכירות – חוות דעת מומחה שמאי מקרקעין לבית משפט
איחור בקבלת דירה מקבלן גורם לרוב לרוכשי הדירות נזקים רבים.
רוכשי הדירות החדשות מסתמכים על מועד מסירת החזקה המצוין בחוזה לצורך תכנון התנהלותם.
בהתאם לכך, מתקשרים בעסקאות של מכירת דירה קיימת ו/או שכירות של דירה למגורים.
כאשר כל התאריכים בהסכמים אלו תלויים ונשענים על האמור בהסכם המכר אשר נחתם מול הקבלן.
כל דחייה בהעמדת דירה חדשה לרשות הרוכש, עשויה לגרור השלכות מרחיקות לכת.
איחור במסירה יכול לגרום לפגיעה כלכלית של הרוכש ואי וודאות גדולה.
במקרים של סכסוכים מסוג זה, יכולים הרוכשים לתבוע שכר דירה עבור תקופת העיכוב, בהתאם לחוק.
הפיצוי נקבע על פי דמי השכירות התיאורטיים אותם היו יכולים לקבל הרוכשים בעבור השכרת הדירה,
כיוון שהקבלן או היזם הפרו את ההתחייבות שלהם למסירת הדירה במועד.
הפיצוי הוא בהתאם למספר חודשי האיחור של הקבלן ובהתאם לפרמטרים נוספים הקבועים בחוק המכר.
פירוק שיתוף בין בני זוג
כאשר מדברים על פירוק שיתוף בין בני זוג, על פי רוב מדובר על פירוק אשר מתייחס לנכסים פיזיים כמו הדירה המשותפת או עסקים משותפים שבני הזוג פתחו יחד לאורך השנים.
במצב בו אתם מחליטים להיפרד ולסיים את מערכת היחסים בצורה חוקית, אתם חייבים לוודא שבאופן משפטי גם הנכסים שלכם מחולקים בצורה הוגנת.
שמאי מקרקעין נותן מענה במישור המקצועי לצורך הערכת הנכסים באופן ניטראלי והוגן.
לעיתים ניתן להגיע להסדר גישור באמצעות עו"ד מגשר בתחום דיני המשפחה בטרם פירוק השיתוף.
במידה ובני הזוג לא מגיעים להסכמה, יש לבצע את התהליך בצורה נכונה ויעילה.
פירוק שיתוף בין שותפים עסקיים
במקרים של שותפים עסקיים וכדומה, הזכות לפירוק השיתוף במקרקעין מעוגנת בחוק המקרקעין, על-פיו כל שותף זכאי בכל עת לדרוש את פירוק השיתוף.
אם השותפים מסכימים לבקשת הפירוק, ההליך יהיה קצר ומהיר.
השותף המבקש ימכור את חלקו לשותפים האחרים או לצד שלישי וכולם יפעלו לפירוק חלק ומהיר.
חוות דעת מומחה שמאי מקרקעין לבית משפט נדרש בעוד הרבה מאוד מקרים של מחלוקות וסכסוכים הנוגעים לנכסי מקרקעין ונדל"ן.
משרדינו מתמחה ומעניק את השירות השמאי כלכלי במקרים האלו תוך אדיבות, הוגנות, שקיפות ושמירה על זכויותיהן המלאות של הצדדים.
