שמאי מקרקעין בבאר יעקב
משרדינו נותן שירות מלא ומקצועי עם זמינות מהירה בתחום שמאי דירות באר יעקב.
באר יעקב היא עיר בשפלה הדרומית של ישראל, סמוכה לבסיס הצבאי צריפין.
שמאי דירות בבאר יעקב הוא שמאי מקרקעין המתמצא במגמות השוק.
העיר זוכה לתנופת בנייה חדישה וכוללת מתחמי עסקים, בילויים ומגוון השירותים הקהילתיים לתושביה.
משרדינו מעניק שירות כשמאי דירות במגוון תחומי השמאות בעיר באר יעקב, ביניהם נמנים התחומים הבאים:
שמאות טרום רכישה
בטרם רכישת נכס, חיוני לבצע שומת מקרקעין.
במצב זה, שמאי מקרקעין מבצע שמאות ובהתאם להערכה שלו מתקבל המימון, שומה זו נקראת שמאות מוקדמת.
במצב של מכירת נכס, השמאי מבצע שמאות המשקפת למוכר את מצב ושווי הזכויות של הנכס.
התחדשות עירונית
בפרויקטים אלו מציעים יזמים לבעלי דירות וותיקות חיזוק ותוספת בתמורה לזכויות בניה נוספות.
במקרים אלו יש צורך בשמאי שיבחן את התוכנית של היזם ויקבע אם משתלם לבעלי הדירות להסכים להצעת הפרויקט.
מיסוי מקרקעין – שמאי דירות באר יעקב
כמעט בכל עסקת נדל״ן מעורב היבט מיסוי – מס רכישה, מס שבח ועוד.
שמאי מקרקעין יכול להעריך את גובה המס באמצעות הערכת שווי הנכס.
במידה וקיימת השבחה, הרשות המקומית גובה היטל השבחה והשמאי קובע את אומדן ההשבחה.
אגב, אפשר לערער על גובה המס שנקבע ולהביא שמאי מקרקעין באופן עצמאי שייתן הערכה נגדית.
חוות דעת משפטית
במקרים של סכסוכים בנושאי נדל״ן שמגיעים אל בית המשפט, תפקידו של שמאי המקרקעין הוא לספק חוות דעת מקצועית בהתאם לצד שהוא מייצג.
השמאי בצד הנגדי ינסה לשכנע את בית המשפט שההערכה שלו היא הנכונה מבין השתיים.
משרדינו בעל ניסיון רחב בהתנהלות בתיקים הכוללים סכסוכים בתחום הנדל"ן, כגון: פירוק שיתוף וסוגיות ייחודיות.
מתלבטים? ייעוץ ראשוני ללא עלות
שמאי מקרקעין בבאר יעקב נדרש להתמצא בתכניות השונות החלות ועוסקות בהתפתחות והתחדשות עירונית בעיר.
על השמאי להיות מעורה בערכי השווי הריאליים והמגמות בשוק.
משרדינו מלווה לקוחות פרטיים ועסקיים בשלבים שונים בתחום הנדל"ן והמקרקעין בבאר יעקב למעלה מעשור.
משרדינו מצוי בסמיכות לעיר ומעניק שירותי שמאות במגוון תחומים.
לשיחת ייעוץ ראשונית חייגו: 03-6012420.
