שמאי מקרקעין בחולון
משרדינו מעניק שירות מלא בתחום שמאי דירות בחולון.
חולון היא עיר במחוז תל אביב
בעיר קיימים שטחי מגורים, מסחר, תעסוקה ושירותים נוספים לרווחת תושביה.
שמאי דירה בחולון מקצועי הוא בעל ניסיון רחב בעיר חולון.
משרדינו מעניק שירות במגוון תחומי השמאות בעיר חולון, ביניהם נמנים התחומים הבאים:
שמאות טרום רכישה
בטרם רכישת נכס, חיוני לבצע שומת מקרקעין.
במצב זה, שמאי דירות בחולון מבצע שמאות ובהתאם להערכה שלו יתקבל המימון, שומה זו נקראת שמאות מוקדמת.
במצב של מכירת נכס, השמאי מבצע שמאות המשקפת למוכר את מצב ושווי הזכויות של הנכס.
היטל השבחה
לאחרונה תושבים רבים מקבלים בעת מכירת דירתם חיוב בהיטל השבחה בגין תכנית ח/619.
תכנית ח/619 מהווה תכנית התחדשות עירונית בעיר חולון.
משרדינו בקיא בהוראות התכנית ומלווה עשרות לקוחות אשר נתקלו בחיוב בגין התכנית האמורה.
לפרטים נוספים ומענה על שאלות בנושא התכנית ניתן לקרוא בעמוד היטל השבחה באתרינו.
התחדשות עירונית – שמאי דירות בחולון
בפרויקטים אלו מציעים יזמים לבעלי דירות וותיקות חיזוק ותוספת בתמורה לזכויות בניה נוספות.
במקרים אלו יש צורך בשמאי שיבחן את התוכנית של היזם ויקבע אם משתלם לבעלי הזכויות להסכים להצעת הפרויקט.
שמאות למיסוי מקרקעין
כמעט בכל עסקת נדל״ן מעורב היבט מיסוי – מס רכישה, מס שבח ועוד.
שמאי מקרקעין יכול להעריך את גובה המס באמצעות הערכת שווי הנכס.
למשל, כאשר מבוצע שיפוץ ברחוב מסוים, וקיימת השבחה, הרשות המקומית גובה היטל השבחה כאשר שמאי מקרקעין הוא זה שאומד את גובה ההשבחה.
אגב, אפשר לערער על גובה המס שנקבע ולהביא שמאי דירות בחולון באופן עצמאי שייתן הערכה נגדית.
חוות דעת לבית משפט – שמאי דירות בחולון
במקרים של סכסוכים בנושאי נדל״ן שמגיעים אל בית המשפט, תפקידו של שמאי המקרקעין הוא לספק חוות דעת מקצועית בהתאם לצד שהוא מייצג.
השמאי בצד הנגדי ינסה לשכנע את בית המשפט שההערכה שלו היא הנכונה מבין השתיים.
משרדינו בעל ניסיון רחב בהתנהלות בתיקים הכוללים סכסוכים בתחום הנדל"ן, כגון: פירוק שיתוף וסוגיות ייחודיות.
מתלבטים? ייעוץ ראשוני ללא עלות
שמאי דירות בחולון נדרש להתמצא בתכניות השונות החלות ועוסקות בהתפתחות והתחדשות עירונית בעיר.
על השמאי להיות מעורה בערכי השווי הריאליים והמגמות בשוק.
כמו כן, להכיר את יתרונותיה וחסרונותיה של כל שכונה בעיר.
משרדינו מלווה לקוחות פרטיים ועסקיים בשלבים שונים בתחום הנדל"ן והמקרקעין בחולון למעלה מעשור.
משרדינו מצוי בסמיכות לעיר ומעניק שירותי שמאות במגוון תחומים.
לשיחת ייעוץ ראשונית חייגו: 03-6012420.
