ח/619 – שאלות ותשובות
ח/619 – שאלות ותשובות.
נאמר על התכנית רבות אך למען הסדר הטוב, ראינו חשיבות עליונה בהפשטת הסברים בנוגע לתכנית.
למה חשוב לפנות לשמאי מקרקעין לאחר קבלת דרישת תשלום של היטל השבחה?
כמה זה עולה? כל זאת ועוד נפרט במאמר הבא
מהי תכנית ח/619 ?
תכנית ח/619 היא תכנית ההתחדשות העירונית הכוללת בחולון.
התוכנית מקדמת התחדשות עירונית באמצעות שני כלים עיקריים
-
התחדשות מגרשית: תוכנית נקודתית, המקודמת בתהליך של רישוי (היתר ללא צורך בתוכנית מפורטת).
-
תוכנית פינוי-בינוי: תוכנית המקדמת הסתכלות רחבה יותר על מספר רב יותר של מגרשים, ומקודמת בתהליך של קידום תִכנון של תוכנית מפורטת.
קיימת חבות בהיטל השבחה מכוח התכנית?
אכן, היטל ההשבחה חל בשני מצבים:
-
בעלים של דירות שמבקשים לממש את תוספת הזכויות במסגרת התחדשות עירונית.
-
בעלים של דירות שמוכרים את דירתם.
כמה עולה בדיקה של משרדכם באם ניתן להפחית את גובה וחיוב ההיטל?
הבדיקה הראשונית היא ללא עלות, תוך יום עסקים ניידע אתכם האם קיימת היתכנות להפחתה/ביטול של היטל ההשבחה ומה אומדן ההפחתה הצפוי.
אוקיי, כמה זה עולה לי?
שוב, בדיקת ההתכנות הראשונה של ח/619 הינה ללא עלות. ככל וקיימת היתכנות להפחתה, שכ"ט משתנה ונגבה בד"כ כאחוז יחסי מסך ההפחתה שמשרדינו הצליח להפחית.
תוך כמה זמן אני יכול להחליט האם לערער או לא?
מיום קבלת ההיטל מהוועדה המקומית ניתן להגיש ערעור תוך תקופת זמן של 45 יום בלבד.
יש אפשרות בכלל שאני זכאי לפטור?
בחוק קיימים מספר מקרים בהם בעל המקרקעין יכול להיות זכאי לפטור מהיטל השבחה, למשל: פטור שיקום שכונות, פטור לדירה עד 140 מ"ר, פטור לבניית ממ"ד, בנייה לפי תמ"א 38 ועוד.
אנו נבדוק עבורך זאת.
לא הפחתנו – לא שילמת – ח/619
קראתם נכון. לאחר שקיבלתם חיוב בהיטל השבחה, אנו בודקים את היתכנות ההפחתה, במידה וקיימת היתכנות להפחתה משמעותית ואף ביטול החיוב, ניצור איתכם קשר ונשלח הצעת מחיר להמשך טיפול.
השירות שלנו כולל:
- בחינה ראשונית של מהות דרישת התשלום בהיטל השבחה שקיבלתם – ללא עלות!
- הגשת שומה נגדית להיטל השבחה שחויבתם
- ליווי מלא וצמוד בהליך מול השמאי מכריע
- ייצוג בדיונים בפני שמאי מכריע ושמאי המשיבה (מטעם הוועדה המקומית – עירייה).
לשיחת ייעוץ ראשונית חייגו: 03-6012420.
